Na análise de crédito, os bancos avaliam diversos itens para ter certeza de que o cliente pode arcar com a despesa do financiamento. Um dos itens verificados é chamado de comprometimento de renda, normalmente os bancos permitem que comprometa até 30% da renda mensal com o pagamento das mensalidades.
Caso a renda não seja suficiente o cliente pode compor a renda, isso significa que não terá apenas uma pessoa responsável pelo pagamento do imóvel, portanto, poderá financiar um valor maior, isso amplia o poder de compra e permite que o cliente possa adquirir um imóvel mais caro ou seja, ao somar um salário de R$ 1 mil com outro de R$ 2 mil, a composição de renda será de R$ 3 mil.
Existem regras específicas que variam de acordo com o banco em que o cliente solicita o crédito, variando de banco para banco quem pode compor a renda. De modo geral, as instituições financeiras não costumam impor restrições quanto às pessoas que estão compondo renda. Mas, todas as exigências para se conseguir um financiamento valem para todas as pessoas da composição de renda, por isso, nenhum membro pode ter restrições em nenhuma instituição financeira.
Com a possibilidade de fazer o financiamento em conjunto com familiares e amigos, o seu sonho fica mais próximo de se tornar realidade. Outra vantagem é que com mais pessoas sendo responsáveis pela parcela, há um aumento considerável no valor do imóvel, um dos principais motivos pela qual a composição de renda é tão procurada pelas pessoas.
Ao compor a renda, é possível utilizar o FGTS, Fundo de Garantia por Tempo de Serviço de cada um dos compradores. O FGTS pode ser utilizando tanto para pagamento das parcelas quanto para dar entrada no imóvel.
