Aos que estão em busca de um imóvel e se encontram na fase do processo de compra, já se depararam com os diferentes tipos de financiamentos, taxas envolvidas, tipos de escrituras, se pode ou não usar o FGTS, e entre muitas outras questões voltadas a essa transação.
Para não se deparar com nenhum susto no meio da transação, ter conhecimento das taxas envolvidas é um processo importante e cauteloso. O INCC que nem sempre é debatido nas negociações, tem um impacto direto no valor do imóvel financiado ainda na planta.
O INCC, Índice Nacional de Custo de Construção, tem como objetivo medir a evolução dos custos de construções habitacionais, tendo quatro grandes componentes, materiais, equipamentos, serviços e mão de obra.
O índice é calculado pela FGV, Fundação Getúlio Vargas, que analisa o mercado de construção civil para chegar à porcentagem. Aplicando a correção do INCC nas parcelas financiadas pelos compradores, as construtoras repassam aos consumidores as alterações nos preços que elas próprias têm para custear a construção do imóvel.
Quem deseja comprar um imóvel na planta financiado, precisa se atentar que durante o período de obras, o saldo devedor é reajustado de acordo com o INCC, sendo de grande relevância ter consciência desse índice.
- Ao longo dos anos, o setor de construção tem muitas oscilações nos valores, por isso, nem os materiais tampouco a mão de obra será o mesmo do início da construção, havendo atualizações nos valores das parcelas. “É importante saber todas as possíveis taxas cobradas nos financiamentos. Estar ciente dos processos é o primeiro passo para ter uma boa experiência na transação imobiliária, afinal, para muitos, o primeiro imóvel é a única transição imboiliária da vida inteira”, disse o construtor Eduardo Saiter, da construtora Senra Saiter.
