Na Grande Vitória, o mercado imobiliário segue apresentando recuperação desde o inicio de 2020. De acordo com dados do Censo Imobiliário do Sinduscon-ES, o primeiro semestre deste ano registrou aumento no número de unidades em construção, incluindo imóveis lançados, o que elevou o número de unidades na planta.
Conforme a 37ª pesquisa realizada pelo Sinduscon-es, Sindicado da Industria da Construção Civil, nos municípios de Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana, estão em construção 14,065 unidades, sendo 13,713 residenciais e 352 comerciais. No mesmo período do ano passado, o total em construção era de 11.972 unidades.
Ao todo são 123 empreendimentos, sendo 113 residenciais e 10 comerciais. No primeiro semestre de 2020 eram 84 empreendimentos em construção na Grande Vitória, um aumento de 46% em número de empreendimentos, Vila Velha e Vitória estão empatadas.
As duas cidades concentram 52 empreendimentos cada. Como Vila Velha recebe condomínios grandes, geralmente com mais de uma torre, a diferença do número de unidades entre os dois municípios é grande, Vila Velha com 7.287 e Vitória com 2.549 unidades.
A capital de destacou em lançamentos no primeiro semestre, tendo total de 28 lançamentos registrados no Censo, Vitória recebeu 11 e Vila Velha que é o maior canteiro de obras do estado recebeu 14 lançamentos. Observa-se que das 2.549 unidades em construção em Vitória, um total de 1.144 estão na planta ou na fase de fundação. De janeiro a junho deste ano, foram lançadas 3.620 unidades, sendo 2.121 em Vila Velha, 1.108 na Serra e 391 em Vitória. Cariacica e Viana não registram lançamento, conforme as empresas participantes do Censo.
A pesquisa foi feita com 62 empresas que atuam na Grande Vitória, que estão produzindo imóveis residenciais ou comerciais em área superior a 800m². O Censo registra imóveis desde o lançamento comercial, à conclusão das obras e venda total das unidades.
Um dado chama a atenção no 37º Censo Imobiliário, o número de unidades entregues de janeiro a junho deste ano: 1.556, sendo 688 unidades na Serra, 344 em Viana, 335 em Vila Velha, e 189 em Vitória, isso representa 10 empreendimentos concluídos no primeiro semestre.
O Censo também indica a média mensal da venda sobre oferta, VSO, no primeiro semestre. No geral, os imóveis econômicos, Casa Verde e Amarela, registraram um VSO de 4,7% e os imóveis residenciais em produção, no médio e alto padrão, apresentaram maior velocidade em venda, com VSO de 6,2%. Das unidades em produção, o Censo do Sinduscon-ES, mostra que 60,7% já foram vendidas. O município de Vila Velha é o que tem maior percentual de vendas, 70,6% do total em construção.
O 37° Censo Imobiliário foi aplicado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo – SINDUSCON-ES, por meio de uma pesquisa direta aos incorporadores que atuam na área de abrangência. O dado foi coletado via Sistema Web – Sphinx.
