O Sinduscon-ES (Sindicato da Indústria da Construção Civil) divulgou os dados do 38º Censo Imobiliário do segundo semestre de 2021. Segundo a pesquisa, que abrange apenas os municípios de Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana, estão em construção 14.134 unidades, sendo 13.778 residenciais e 356 comerciais.
No levantamento anterior, do primeiro semestre de 2021, o total em construção era de 14.065 unidades.
Outro dado relevante foi que de julho a dezembro de 2021 foi registrado 1.430 unidades, de obras concluídas e entregas de apartamentos, totalizando 14 empreendimentos. A maioria em Vila Velha com 1.193 unidades. Ao todo são 127 empreendimentos, sendo 116 residenciais e 11 comerciais.
Em número de empreendimentos, Vitória está na frente com 60 obras, sendo 51 residenciais e 9 comerciais. Vila Velha concentra 47 empreendimentos residenciais e 2 comerciais.
A pesquisa foi feita com 64 empresas que atuam na Grande Vitória, que estão produzindo imóveis residenciais ou comerciais em área superior a 800m².
O Censo registra imóveis desde o lançamento comercial, à conclusão das obras e venda total das unidades. Paulo Baraona, presidente da entidade, revela que o momento é de recuperação da economia. “Podemos dizer que o setor está se recuperando da pandemia. Nossas expectativas são de crescimento, principalmente nos imóveis de alto padrão”
A capital se destacou em lançamentos no segundo semestre de 2021. Do total de 16 registrados no Censo, Vitória recebeu 10 e Vila Velha, que é o maior canteiro de obras do Estado, 5. Observa-se que, das 3.273 unidades em construção em Vitória, um total de 1.066 estão na fase de fundação ou estrutura.
De julho a dezembro de 2021, conforme o Censo, foram lançadas 1.316 unidades, sendo 669 em Vitória, 551 em Vila Velha, 96 na Serra. Cariacica e Viana não registram lançamento, conforme as empresas participantes do Censo.
O Censo também indica a média mensal do VSO (venda sobre oferta) no segundo semestre. No geral, os imóveis econômicos (Casa Verde e Amarela) registraram um VSO de 5,5% e os imóveis residenciais em produção, no médio e alto padrão, apresentaram maior velocidade de venda, com VSO de 6,4%. Das unidades em produção, o Censo do Sinduscon-ES mostra que 62,2% já foram vendidas. O município de Vitória é o que tem maior percentual de vendas, 66,3% do total em construção.
Destaque para Vila Velha.
Um dado chama atenção no 38º Censo Imobiliário. O número de unidades entregues no segundo semestre de 2021: 1.430, sendo 1.193 unidades em Vila Velha, 147 em Vitória e 90 na Serra. Isso representa 14 empreendimentos concluídos no segundo semestre de 2021.
Ao todo são 127 empreendimentos, sendo 116 residenciais e 11 comerciais. Em número de empreendimentos, Vitória está na frente com 60 obras, sendo 51 residenciais e 9 comerciais. Vila Velha concentra 47 empreendimentos residenciais e 2 comerciais.
Por serem condomínios grandes, geralmente com mais de uma torre, a diferença do número de unidades entre os dois municípios é grande: Vila Velha: 6.626 e Vitória: 3.273.
