A revolução do mercado imobiliário

O mercado imobiliário brasileiro está passando por uma transformação sem precedentes. Não se trata apenas de erguer edifícios ou criar novos bairros, mas de repensar o próprio conceito de vida urbana. Em um contexto onde a qualidade de vida e a interação com a natureza são cada vez mais valorizadas, construtoras, loteadoras, arquitetos e engenheiros estão moldando um futuro onde a convivência harmoniosa entre o ambiente construído e o natural é prioridade.
Para entender melhor essa revolução, conversamos com dois especialistas de renome: Stefan Maier, arquiteto e urbanista com uma carreira que já acumula diversos projetos inovadores pelo Brasil e Gabriel Grandó, sócios do escritório IDEIA1, em Porto Alegre, que atua focada em projetos de arquitetura e masterplans urbanos para o mercado imobiliário.
Maier explica que a tendência atual é migrar o foco das grandes áreas condominiais para a criação de espaços urbanos que ofereçam conveniência e qualidade de vida. “Cada vez mais o diferencial de mercado tem migrado de grandes áreas condominiais dentro dos empreendimentos para uma conveniência de vida urbana aliada a natureza e a qualidade de vida. Isso significa possibilitar espaços de lazer e sociabilidade como parques, praças e conveniência de bairro”, comenta.
Nesse sentido, Gabriel destaca que o escritório IDEIA1 vem acompanhando de perto as transformações pelo país. “Nosso trabalho tem estado intimamente ligado com o desenvolvimento de bairros planejados para o mercado imobiliário. Ganhamos visibilidade principalmente pelo desenvolvimento do masterplan do bairro Parque UNA em Pelotas, no RS. Hoje também atuamos no Parque UNA em Uberlândia – MG e com outros parceiros em várias partes do Brasil. Falando em inovação em bairros planejados, além dos Parques UNAs, utilizamos muito como referência o bairro Pedra Branca em Santa Catarina”, destaca.
A influência dos parques urbanos no planejamento das cidades também é um ponto de destaque. Projetos já em andamento em cidades do Brasil reforçam os investimentos que acontecem também no Espírito Santo, como é o caso do parque urbano de Aracruz. “A iniciativa privada estar disposta a investir em urbanismo e espaços públicos, pode ser uma grande aliada do planejamento urbano. As pessoas estão carentes de espaços urbanos de qualidade e a grande utilização desses parques urbanos é a prova disso. Esse tipo de projeto é capaz de induzir centralidades, criar novos destinos na cidade, movimentar a economia e a dinâmica urbana. O planejamento urbano tem que estar atento a isto”, explica Maier.
Sobre o projeto do parque urbano de Aracruz, Maier expressa seu otimismo e carinho pelo empreendimento. “Ainda está em uma fase inicial, mas esperamos que avance em breve. É um projeto com potencial de trazer um novo local de lazer e conveniência para a cidade. A ideia é pensar como os novos empreendimentos imobiliários podem contribuir com a qualidade de vida das pessoas. Ter um parque urbano para poder ter um respiro na cidade, ser um ponto de encontro com vizinhos, levar o pet para passear ou fazer esportes é algo que definitivamente faz diferença na vida das pessoas. Além disso, a arquitetura em um bairro planejado pode ter um grande impacto no dia-a-dia. Trazemos o conceito de fachadas ativas e comércio ao redor dos espaços públicos. Isso ajuda a trazer vitalidade e, principalmente, segurança para esses locais. Isso sem falar no impacto econômico e novas oportunidades que esse tipo de projeto proporciona”, descreve.